Назад     На главную     Заявка на бронирование     Контакты     Заказ такси по Крыму     Автолюбителю     Карты     ж/д билеты    Авиабилеты     Курсы валют     Погода     Фотогалерея     Гостевая книга     Новости

 

Хотите быть в курсе самых последних событий - выберите свою тему:
| Все новости | Крым | Партенит | Погода | Санатории | Граница | Авто | Ж/д | Авиа | Экскурсии | Связь | Страны |
| Наша страница в Facebook |


ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ЧТОБЫ НЕ ОПОЗДАТЬ!!!

Во многих статьях, посвященных переоформлению разрешительных документов на земельный участок для строительства или оформлению права собственности на ранее построенные объекты для физических и юридических лиц в Республике Крым и городе федерального значения Севастополь, авторы приводят законы РФ и законодательные акты РК и г. Севастополь, где описывают порядок сбора документов и обращения в исполнительные органы. Эти статьи полезны, так как указывают, на что необходимо обратить внимание. Но, к сожалению, в настоящий момент решение вопроса переоформления разрешительной документации, выданной в украинский период и оформления права собственности на ранее приобретенные или построенные объекты, далеко от идеала. С какими же проблемами чаще всего приходится сталкиваться заявителям?

Это мы попробуем доступно разобрать в этой статье.

В Республике Крым и г. Севастополь переоформление разрешительной документации, выданной в украинский период до 21 марта 2014 года, регламентируется:

•Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 16 сентября 2015 г. N 746-1/15 "О регулировании некоторых вопросов градостроительной деятельности на территории Республики Крым";
•Статьей 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя";
•Пунктом 2 части 1 статьи 42 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
•Пунктом 3 статьи 75 Конституции Республики Крым;
•Частью 2 статьи 19 Закона Республики Крым от 16 января 2015 года N 67-ЗРК/2015 "О регулировании градостроительной деятельности в Республике Крым" в целях обеспечения завершения строительства начатых строительством объектов до 21 марта 2014 года, ввода таких объектов капитального строительства в эксплуатацию и их обслуживания.

Суть данных законодательных актов в том, что документы, необходимые для:

•проведения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий,
•выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при строительстве,
•реконструкции объектов капитального строительства,
•обеспечении их инженерными коммуникациями и объектами инженерно-транспортной инфраструктуры (исходные данные, технические условия, проектная документация, экспертные заключения, документы, удостоверяющие право застройщика или технического заказчика на выполнение строительных работ), действовавшие на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя", применяются на территории Республики Крым до 1 января 2017 года наравне с документами, предусмотренными Градостроительным кодексом Российской Федерации. Применяются они также в случае замены застройщика или технического заказчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В установленные сроки РК и г. Севастополь явно не укладываются, так как на территории Крыма и Севастополя должны быть утверждены документы территориального планирования, необходимо осуществить зонирование территории, проведение кадастровой оценки, перенос сведений об объектах недвижимости в государственный реестр.

Поэтому депутатами Государственной думы РФ продлен срок переходного периода правового регулирования в Крыму и Севастополе до 1 января 2019 года (Федеральный конституционный закон от 23 июня 2016 г. № 5-ФКЗ "О внесении изменения в статью 12.1 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя").

До этой даты имущественные, градостроительные, лесные и земельные отношения, а также отношения в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним будут регулироваться на Региональном уровне (ч. 1 ст. 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя").

При этом нормативные акты Крыма и Севастополя, как и сегодня, будут руководствоваться действующим законодательством РФ и применяться по согласованию с уполномоченными федеральными исполнительными органами.

Но, несмотря на то, что сроки на оформление земельных участков были пересмотрены и продлены, председатель Комитета Государственного Совета Республики Крым по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня на пресс-конференции по имущественным и земельным отношениям в Крыму напомнила, что срок до 1 января 2019 года продлен не для всех граждан и организаций Крыма.

Для тех, кто не успел полностью оформить документы ещё в составе Украины, срок оформления продлен только до 1 января 2018 года.

«По состоянию на конец 2016 года "рассмотрено порядка 26 тыс. документов. Всего было подано около 60 тыс.", – отметила министр имущественных земельных отношений Республики Крым Анна Анюхина.»

Предпринимателям же министр также советует особенно поторопиться с переоформлением документов украинского образца, так как документы от юридических лиц на переоформление принимаются только до 1 апреля 2017 года.

Отмечается также, что продление сроков переоформления связано с недостаточным количеством сотрудников отдела Госкомрегистра Республики Крым.

Крымский штат по численности в 4 раза меньше, чем в других субъектах России. По словам чиновницы, в связи с нехваткой кадров образуются огромные очереди.

Но хотелось бы отметить, что проблемы с переоформлением документов связаны не только с очередями.

Статистика показывает, что очень многим, особенно это касается предпринимателей, муниципалитеты отказывают в выдаче аналогичных украинским разрешительных документов в том же объеме и на тот же срок (особенно это касается Южного берега Крыма и, в первую очередь, г. Ялта).

Республика Крым и г. Севастополь поменяли юридикцию, и поэтому, если у Вас на руках не появятся переоформленные документы, выданные легитимным российским органом власти, вместо ранее действующего украинского, ни о каком оформлении права на строительство или оформления собственности речи и быть не может.

Вторая крымская особенность из украинского прошлого – акты постоянного землепользования, которые использовались вместо договоров на земельный участок. Эти акты даже по Земельному кодексу Украины подлежали обязательному переоформлению либо в собственность, либо в аренду. Но многие, имея на руках акты, не оформили земельные отношения до конца.

Третья проблема: много случаев полного отсутствия документов на земельный участок и/или постройку, на нем расположенную, позволяющих оформить право собственности, несмотря на то, что не одно поколение выросло на этой земле и в этом доме.

Все вышеперечисленные проблемы могут быть решены в соответствии с законодательством РФ в судебном порядке, так как доказать право на собственность, внести изменения в договор землепользования или разрешительные документы можно через суд.

Особенно это касается предпринимателей, так как до окончания срока переоформления осталось меньше двух месяцев. В случае подачи правильно составленного заявления в суд до установленного законом срока 1 апреля 2017 года сроки переоформления могут быть продлены по решению суда.

Как судебный практик, хочу разубедить читателей в нецелесообразности судебных тяжб и убедить не бояться обращаться в суд. Приведу несколько преимуществ:

•Во первых – рассмотрение каждого обстоятельства дела производится судом в индивидуальном порядке, а не в соответствии с "внутренними" инструкциями, полученными чиновниками исполнительных органов.

•Во вторых – судебные запросы являются обязательными для ответа исполнительными органами Республики Крым и г. Севастополь. И Вам теперь не придется никого уговаривать выдать необходимые справки, суд сам запросит необходимую информацию и примет решение обоснованности Ваших требований.

•И самое важное – вынесенные судом решения являются обязательными к исполнению органами власти Республики Крым и г. Севастополь.

Поэтому не ждите очередного отказа или отписки, обращайтесь в суд и не бойтесь – все вопросы решаемы, если правда на Вашей стороне. Времени, особенно для подачи заявления предпринимателями, осталось катастрофически мало, сроки заканчиваются уже в апреле 2017 года, да и другим категориям граждан стоит поторопиться.

Разобраться в том, как правильно оформить заявление в суд, и в других юридических вопросах Вам помогут квалифицированные юристы по адресу нашего представительства в Республике Крым и г. Севастополь. Вы можете задать интересующие лично Вас вопросы, получить бесплатную консультацию и дальнейшую юридическую помощь. Вам будет дана подробная информация по реализации Ваших прав и процедуре оформления права собственности на имущество.

КОНТАКТЫ:

г. Ялта, ул. Красноармейская, 40Б, офис 5,
Телефоны +7 (978) 720-65-00 ; +7 (978) 972-54-74

Руководитель юридического департамента ООО ЭСКО-КРЫМ
практикующий юрист Донскова Ксения Геннадьевна.

ДЛЯ СПРАВКИ

Летом 2017 года в "Крымском гуманитарном университете" г. Ялта (РВУЗ) на факультете права наши юристы будут читать бесплатные лекции о проблемах оформления собственности и особенностях законодательства Республики Крым и г. Севастополь в "переходный период". Также будут проводиться десятки бесплатных семинаров на подобные темы, где Вы, уважаемые читатели, сможете задать интересующие Вас вопросы и получить подробную информацию по реализации Ваших прав по оформлению собственности на имущество. Более подробно о времени проведения лекций и семинаров мы будем Вас информировать на портале "Новый Крым"

Источник: "http://www.newc.info/news/26132/"
Новости от 16.02.2017

Наша страница в Facebook

 Восточный Крым  Западный Крым  Степной Крым  Большая Алушта  Партенит, Утес  Большая Ялта  Форос, Симеиз Предлагаем ознакомиться с нашими ценовыми предложениями на размещение в санаториях, гостиницах, турбазах Южного берега Крыма. Бронирование номеров осуществляется предоплатой по выставляемому счету. Форма оплаты - безналичный расчет. Реестровый номер туроператора в Едином федеральном реестре туроператоров - МВТ 014081.

Шпаргалка туриста - наш навигатор по категориям и условиям размещения в Крыму

Справки и бронирование номеров по телефонам в Крыму:
+7-(495)-946-70-75 (звонок через интернет, пн-пт, 9-18), +7-(978)-74-05550 МТС, факс: +7-(36560)-56-505, E-mail: mail@partenit.ru

 

Р Е К Л А М А   Н А   С А Й Т Е
Рейтинг@Mail.ru
Partenit.Ru Путешествуй с нами

Rambler's Top100
Яндекс
 

Разработка и поддержка   © "Партенит.Ru".
URL: http://www.partenit.ru   С пожеланиями и предложениями обращайтесь по адресу E-mail: mail@partenit.ru.

| На главную страницу сайта | Новости | Фотогалерея | Гостевая книга | Написать письмо |